1974〜1984年築, 専有面積46.13㎡〜66.13㎡の平均販売価格
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ウェルシャン池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1979年築 / 9階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
6,338万円
112.9万円/㎡
5,638
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6,572
7,039
AI査定結果
推定相場価格
6,338万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,105万円〜6,572万円
108.8万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月22日
ウェルシャン池袋
5,999万円（106.9万円/㎡）/ 7階 / 56.13㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は90.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | ウェルシャン池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 5,999万円 | 106.9万円 | 56.13㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/26 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,680万円 | 80.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/12 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,799万円 | 80.8万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/13 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅9分 | 4,690万円 | 97.8万円 | 47.95㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/09/04 | テラスハウスVIP東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅10分 | 4,990万円 | 81.1万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/06/06 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 105.1万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/08 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,780万円 | 83.4万円 | 45.3㎡ | 2K+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/31 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,799万円 | 81.5万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 池袋SYマンション 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 3,980万円 | 84.2万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/27 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,699万円 | 105.3万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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